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1，重慶電機維修師傅說潤滑脂的使用壽命有限，在機械應力及化學老化的影響下會逐漸失去潤滑功能，因此定期更換新鮮潤滑脂，保持滾動軸承的運行溫度低于95攝氏度以使潤滑達到預期的正常壽命是很重要的。 
2，更換潤滑脂的周期不得超過12個月（具體加油脂時間根據電機現場運行情況判定）。 
3，如果環境溫度升高，則軸承溫度也會相應升高，軸承溫度每升高15度，重新加脂的周期應縮短一半，每降低15度，重新加脂的周期可加長一倍。 
4，嚴禁將不同品牌的潤滑脂混合使用。除非可以確定其兼容性。 
5，潤滑脂將會對皮膚有所損傷，請嚴格遵守操作規程。 
6，只有在電機運行的情況下才能加注新的油脂，而且加注過程中要注意所有的旋轉零部件，保障人身安全。

電機溫度監視
繞組溫度130℃報警，135 ℃跳停。如果溫度發生迅速或傾向性變化（局部過熱或突然升高），應及時停機檢查并找出原因進行處理。
滾動軸承90℃報警，95 ℃跳停。滑動軸承80℃報警，85 ℃跳停。
軸承油位監視
軸承油位應經常監視，如油位高出正常油位，可能由于油冷卻器漏水或稀油站壓力流量異常引起；如低于正常油位，可能油箱漏油、閥門未關好、正常消耗等引起。
振動與聲響監視
電機運行中應定期測量振動和聲響，如振動及聲響發生明顯異常應停機檢查并處理。
冷卻器監視
冷卻器應經常檢查，如發現冷卻器流量減少或堵塞，冷卻后的空氣油溫或水溫明顯升高時應及時處理。